תקנות תמ"א 38/2 פורסמו במסגרת תוכנית לעידוד חיזוק מבנים נגד רעש אדמה (תמ"א 38). בניגוד למסלול המקורי, המכונה תמ"א 38/1 על פיו ניתן לחזק מבנים קיימים תוך הרחבת הדירות ב-25 מ"ר כולל ממ"ד ותוספת של 2.5 קומות, במסלול תמ"א 38/2 ניתן להרוס את המבנים הישנים ובמקומם לבנות בניינים חדשים עם תוספת זכויות הבניה. הדבר המשמעותי ביותר במסלול זה הינו קיצור דרסטי של משך ההליכים לעומת פינוי בינוי מפני שכל התהליך מתבצע בסמכות הוועדה המקומית.

היתרונות בתהליך התחדשות עירונית תמ"א 38/2 הריסה ובנייה מחדש

  • הבניין החדש יתוכנן בתקן 413 עמידה מפני רעידות אדמה.
  • בניית הממ"דים תהווה חלק אינטגרלי מהתכנון החדש.
  • לדירות הבעלים יתווסף שטח נוסף מהדירה הקיימת עד 25 מ"ר.
  • הבניין יתוכנן בסטנדרט איכותי וברמת גימור גבוהה ומודרנית.
  • תכנון מעלית חדשה על פי התקן בנגישות לכל הדירות.
  • פתרון חנייה מוסדר על פי תקן לבניין בחניון תת קרקעי או עילי.
  • הבניין החדש יבנה בהתאם לכל התקנים החדשים ובתכנון אדריכלי קפדני ומודרני.
סגירת תפריט